San Juan enfrenta déficit de parques industriales ante el avance de la minería del cobre

El Parque Industrial de Albardón concentra actualmente la mayor demanda de radicación industrial en la provincia.

Las declaraciones del secretario de Industria de San Juan, Alejandro Martín, pusieron en agenda una de las principales limitaciones estructurales que enfrenta el desarrollo productivo provincial: la insuficiente disponibilidad de parques industriales para acompañar la demanda que generarán los grandes proyectos mineros, en especial los vinculados al cobre.

Actualmente, la provincia cuenta con cuatro parques industriales en funcionamiento. Dos de ellos, ubicados en Pocito y Chimbas, se encuentran prácticamente al tope de su capacidad. El parque de Pocito no dispone de posibilidades de ampliación, mientras que Chimbas tiene un margen reducido para crecer.

Ante este escenario, la estrategia inmediata ha sido la refuncionalización de lotes adjudicados a empresas paralizadas o que no iniciaron actividad, mediante procesos de desadjudicación y reasignación a firmas con proyectos concretos.

Albardón y PITAR, con margen de expansión

Los otros dos espacios industriales con mayor disponibilidad son el parque de Albardón y el Parque Industrial de Tecnologías Ambientales de Rivadavia (PITAR).

En Albardón continúan registrándose nuevas radicaciones, entre ellas empresas del clúster industrial proveniente de Berazategui que decidió instalarse en la provincia durante 2025. En tanto, el PITAR atraviesa un proceso de revisión de su perfil, ya que en más de diez años solo logró la instalación de tres empresas.

El Gobierno provincial trabaja junto al área de Ambiente para ampliar el abanico de actividades permitidas en el PITAR, manteniendo criterios ambientales pero evitando limitar su desarrollo exclusivamente a la economía circular.

Minería, demanda creciente e infraestructura insuficiente

Desde la Secretaría de Industria señalan que la necesidad de ampliar la infraestructura productiva no está asociada únicamente a la minería, aunque el crecimiento proyectado del cobre acelera y visibiliza el problema.

La proyección de San Juan como polo de servicios mineros generó un aumento sostenido en las consultas empresariales. Tras eventos como el foro de la Asociación de Parques Industriales Argentinos y la participación provincial en Expoindustria, se concretaron nuevas operaciones en Albardón, incluyendo la compra de terrenos por parte de tres firmas y la radicación de otras iniciativas en proceso.

El creciente interés también impacta en los valores del mercado inmobiliario industrial. Algunas empresas buscan ubicaciones de bajo perfil para evitar incrementos en alquileres y precios de venta, mientras que la Secretaría acompaña con asesoramiento en zonificación para evitar distorsiones.

Riesgo de saturación y necesidad de planificación

Desde el Gobierno provincial advierten que existe el riesgo de que la llegada de inversiones mineras de gran escala encuentre a San Juan sin la infraestructura industrial necesaria, replicando escenarios de saturación como los registrados en otras regiones durante ciclos expansivos.

El diagnóstico incluye además limitaciones en conectividad y logística. En ese sentido, se trabaja de manera articulada con los Ministerios de Infraestructura y Minería para fortalecer la red vial y evaluar alternativas vinculadas al sistema ferroviario, considerado estratégico para el desarrollo industrial y minero.

Acuerdos público-privados como alternativa

Para avanzar en la creación de nuevos parques industriales, Alejandro Martín planteó la necesidad de impulsar esquemas mixtos. La propuesta contempla que los municipios aporten terrenos y servicios básicos, mientras que el sector privado se encargue del desarrollo y la gestión, mediante mecanismos como fideicomisos, modelo que ya funciona en otras provincias.

El desafío, según el funcionario, es anticiparse al crecimiento de la actividad minera y evitar que la falta de infraestructura productiva limite el desarrollo industrial vinculado al cobre.

Panorama Minero